賃貸大国オーストラリア。
オーストラリアでは、国民の約3分の1が賃貸住宅に住んでおり、その割合は増加傾向にある。
持ち家ではなく賃貸なので、入居に関して大家さんから、あれこれ条件がある。しかし、中には、大家という立場を利用して不公平な内容の契約を提示される場合も。
今まで耳にしたことがある非常識な入居条件を、オーストラリアの専門家デブ・ピッペンとマーティン・ベイカーに聞いてみた。
1. 揚げ物禁止、蒸し物OK。
室内での揚げ物禁止という張り紙。どうしても揚げ物したい時は、外に設置されているBBQ広場でやってくれだって。
2. カオス禁止、パーティー禁止。
3. 家族、友達の宿泊禁止。
各州、各エリアで、借り手の住環境を最低限保障するルールがあり、家族や友達の宿泊禁止はこれに反することが多いという。
つまり、厳密にはそんなルールは違法なはずなのに、無視していることになる。
4. 入居後は、いかなる修繕費用も借り手が負担。
これも本当は違法。ただ、借り手側が無知なことを利用して、契約書に盛り込む悪質大家さんもいるとか。
5. 犬を飼ってもOK。ただし、24時間365日手綱につなぐこと。
6. 庭に子どものおもちゃを置いてはいけない。
子どものためにトランポリンを購入し庭においていた家族が、大家さんからメール通告をうけるというケースに遭遇。
庭に子どもの遊具を置くのは契約違反。ただし、大家さんがここまで監視するのはプライバシー侵害であり、おもちゃ禁止は合法的ではない。
7. 月1で調査。
8. スーツケースを開ける場合は台所で。
9. 敷地内での車のタイヤ交換禁止。
車の修理が禁止というルール。基本的なメンテナンスはして良いものの、バッテリー・タイヤ・オイルの交換はダメ。
この条件を見た借り手は、「朝起きて車がパンクしてたら終わり。でも、そもそもガレージでタイヤ交換したとして、それがどうやって発覚するんだろう？」
10. 貼ってはがせるテープすら禁止。
11. コンロの上で、鍋やフライパンを引きずるの禁止。
1回1回、持ち上げなければならない。