家賃が高くなる理由、ついに判明。LIFULL HOME'Sが「家賃の差額が大きい水回りの条件ランキング」を発表

あなたのお部屋にはある？あの便利な設備がランクイン

プレスリリースより

毎年11月2日は家庭文化のあり方を考える日としてキッチン・バス工業会が定めた「キッチン・バスの日」。

そんな暮らしの記念日にむけて、不動産・住宅情報サービス「LIFULL HOME'S」が「家賃の差額が大きい条件ランキング（キッチン篇/バス・トイレ篇）」を発表。

水回りの設備の有無によって、どのように家賃が変わるのかを可視化してくれました。

【キッチン篇】圧倒的な大差の1・2位。逆に家賃が下がる条件も

プレスリリースより

家賃の差額が大きい水回りの条件ランキング、キッチン篇の1位には「ディスポーザー」がランクイン。

ディスポーザーとは、シンクの下に取り付ける生ゴミ粉砕機のこと。掃除が楽で、ニオイも防げる便利な設備ですが、条件なし物件の家賃相場（7万円）との差額は7万円。

また2位の「食器洗い乾燥機」は差額が6万5000円と、1・2位の条件をつけると家賃相場が大きく上がることがわかります。

3位以降は「カウンターキッチン」「ガスコンロ設置済」「コンロ二口以上」と家事を楽にしてくれる条件が続きますが、上位2つに比べると差額は小さめ。

一方で「IHコンロ」「冷蔵庫付き」の物件は逆に家賃相場が下がるという結果になりました。

【バス・トイレ篇】入浴タイムにあると嬉しい機能が上位に

プレスリリースより

バス・トイレ篇は、1位に「追焚機能」、2位に「テレビ付き浴室」と、入浴タイムを充実させてくれる設備が上位にランクイン。

3位以降は「洗面所独立」「浴室乾燥機」「シャワー付き洗面化粧台」と続きます。

ちなみに差額は1位の「追焚機能」で1万6000円と、キッチン篇と比べると大きな差ではありませんでした。

家賃が上がる要因とは？

この結果について、LIFULL HOME'S総研チーフアナリストの中山登志朗さんは、

「毎日の家事労働を軽減してくれる設備は訴求力が高く、賃料へのアドバンテージにもなる」ことに加え、

キッチン篇のディスポーザー、食器洗い乾燥機については「物件のグレード感が容易にイメージできることから、ステータス感を高めていることも差額を拡げる一因」と解説しました。

※調査概要

対象エリア：一都三県（東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県）
対象物件：LIFULL HOME'Sに掲載された築40年以内、駅徒歩20分以内、15平米以上40平米未満の居住用賃貸物件
対象期間： 2022年10月～2023年9月
家賃：月額賃料の中央値